1ER CRU - Beaune (21200)
72 avenue de la Sablière, Beaune (21200)
Livraison 3ème trimestre 2028
proposé par ICADE – Appartements de 1 à 4 pièces NOUVELLE RÉALISATION NF Habitat Lmnp
NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN
Découvrez 1ER CRU, votre NOUVELLE RÉSIDENCE de standing au cœur de Beaune !
Située au 72 avenue de la Sablière, à seulement 2 km de l’hypercentre de Beaune et à proximité immédiate de nombreux commerces, cette nouvelle adresse vous propose des appartements spacieux du studio au 4 pièces.
Imaginée comme une parenthèse de tranquillité, 1er Cru cache bien des trésors. La résidence se distingue par une architecture mêlant inflexions contemporaines et clin d’œil aux belles demeures d’antan. Les 39 appartements implantés en forme de « L » dévoilent un coeur d’îlot à l’intimité absolue. Ses 1 442 m2 d’espaces verts, soit plus de la moitié du terrain, font la part belle à une nature généreuse qui vient apporter calme et fraîcheur à ses résidents.
Chaque appartement du studio au 4 pièces offre à ses usagers un agencement judicieux. Espace, luminosité naturelle, salon idéalement orienté vers le coeur d’îlot… Tout concourt à créer un lieu de vie ancré de manière durable dans l’air du temps. Ici, chacun profite d’un généreux espace extérieur en toute quiétude. Les appartements du rez-de-chaussée jouissent d’un jardin privatif d’environ 50 m2, ceux situés en étages, d’un balcon ou d’une tropézienne.
1ER CRU a été conçue pour être en phase avec les grands enjeux environnementaux de notre époque. Elle répondra à la norme Règlement Environnement 2020 : confort de vie, économie, éco-responsabilité et empreinte carbone limitée !
Cité fortifiée située au cœur de la région viticole de Bourgogne, la commune de Beaune a tout pour vous enchanter : plaisir du vin et de la gastronomie, richesses culturelles, patrimoine historique, … Entourée des vignobles de la Côte d'Or, la ville aux rues pavées est célèbre pour sa vente aux enchères annuelle de vins qui a lieu dans les Hospices de Beaune. Reconnaissable à son toit de tuiles colorées, cet ancien hôpital du XVe siècle est aujourd'hui devenu un haut-lieu touristique de la région. Avec ses nombreux commerces, services, marchés et groupes scolaires, Beaune rayonne sur l’ensemble de la Bourgogne.
Nos conseillers commerciaux se tiennent à votre entière disposition pour vous renseigner sur cette nouvelle adresse.
*à découvrir auprès de nos conseillers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Située au 72 avenue de la Sablière, à seulement 2 km de l’hypercentre de Beaune et à proximité immédiate de nombreux commerces, cette nouvelle adresse vous propose des appartements spacieux du studio au 4 pièces.
Imaginée comme une parenthèse de tranquillité, 1er Cru cache bien des trésors. La résidence se distingue par une architecture mêlant inflexions contemporaines et clin d’œil aux belles demeures d’antan. Les 39 appartements implantés en forme de « L » dévoilent un coeur d’îlot à l’intimité absolue. Ses 1 442 m2 d’espaces verts, soit plus de la moitié du terrain, font la part belle à une nature généreuse qui vient apporter calme et fraîcheur à ses résidents.
Chaque appartement du studio au 4 pièces offre à ses usagers un agencement judicieux. Espace, luminosité naturelle, salon idéalement orienté vers le coeur d’îlot… Tout concourt à créer un lieu de vie ancré de manière durable dans l’air du temps. Ici, chacun profite d’un généreux espace extérieur en toute quiétude. Les appartements du rez-de-chaussée jouissent d’un jardin privatif d’environ 50 m2, ceux situés en étages, d’un balcon ou d’une tropézienne.
1ER CRU a été conçue pour être en phase avec les grands enjeux environnementaux de notre époque. Elle répondra à la norme Règlement Environnement 2020 : confort de vie, économie, éco-responsabilité et empreinte carbone limitée !
Cité fortifiée située au cœur de la région viticole de Bourgogne, la commune de Beaune a tout pour vous enchanter : plaisir du vin et de la gastronomie, richesses culturelles, patrimoine historique, … Entourée des vignobles de la Côte d'Or, la ville aux rues pavées est célèbre pour sa vente aux enchères annuelle de vins qui a lieu dans les Hospices de Beaune. Reconnaissable à son toit de tuiles colorées, cet ancien hôpital du XVe siècle est aujourd'hui devenu un haut-lieu touristique de la région. Avec ses nombreux commerces, services, marchés et groupes scolaires, Beaune rayonne sur l’ensemble de la Bourgogne.
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Détails des biens disponibles
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10 logements disponibles dans ce programme.
Appartement 1 pièce
de 139 700 €
à 150 700 €
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 24,62 m² | 139 700 € | 1er étage, Ouest, parking, balcon (7.85 m²) | Plan et Infos |
| 24,63 m² | 150 700 € | 2ème étage, Ouest, parking, balcon (24.84 m²) | Plan et Infos |
Appartement 2 pièces
de 174 000 €
à 207 700 €
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 40,13 m² | 174 000 € | 2ème étage, Est, parking, terrasse (7.2 m²) | Plan et Infos |
| 41,28 m² | 179 700 € | 1er étage, Est, Sud, parking, terrasse (7.2 m²) | Plan et Infos |
| 41,26 m² | 180 800 € | Rdc, Est, Sud, parking, terrasse (9.19 m²), jardin (16.11 m²) | Plan et Infos |
| 41,17 m² | 189 000 € | 2ème étage, Ouest, parking, balcon (12.32 m²) | Plan et Infos |
| 56,46 m² | 207 700 € | Rdc, Nord / Sud, parking, terrasse (13.81 m²), jardin (42.35 m²) | Plan et Infos |
Appartement 4 pièces
de 253 000 €
à 288 700 €
| Surface | Prix | Description | Plan et infos |
|---|---|---|---|
| 79,76 m² | 253 000 € | 1er étage, Ouest, Sud, parking, terrasse (17.99 m²) | Plan et Infos |
| 82,45 m² | 279 700 € | Rdc, Nord / Sud, parking, terrasse (23.08 m²), jardin (29.8 m²) | Plan et Infos |
| 85,18 m² | 288 700 € | 1er étage, Nord / Sud, parking, balcon (16.23 m²) | Plan et Infos |
Parking
à 15 000 €
| Surface | Prix | Plan et infos |
|---|---|---|
| - | 15 000 € | Plan et Infos |
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP)
Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) : Statut fiscal permettant de percevoir des revenus locatifs meublés avec une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement ou l'abattement forfaitaire.
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72 avenue de la Sablière, Beaune (21200)
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Beaune (21200)
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Appartements de 2 à 4 pièces
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