Maison neuve, 78 m² - Tuffalun (49700)

Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain viabilisé de 519 m², vous offre une belle opportunité de réaliser votre projet immobilier. La commune de TUFFALUN offre déjà de nombreux services de proximité : boulangerie, médecin, supérette, école primaire, assurant confort et praticité au quotidien. Idéalement placé entre SAUMUR et ANGERS, et à seulement 15 minutes de Doué-en-Anjou, vous y retrouverezégalement toutes les autres commodités : commerces, services, collèges, infrastructures. Ce terrain est parfait pour accueillir la maison de vos envies dans un cadre agréable, alliant tranquillité et accessibilité .
Une conception en L pour cette maison de plain-pied permettant une distribution harmonieuse des espaces et une excellente circulation entre les pièces. Un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos moments de détente et de convivialité, une cuisine ouverte avec cellier attenant. Trois chambres bien agencées offrant des espaces de repos confortables pour chaque membre de la famille, une salle de bains indépendante. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. .
// Réf. : 2513-208468-HNE. Prix terrain : 35 811 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 123 786 €.