Maison neuve, 129 m² - Salavas (07150)

🏡 MAISON DE PLAIN-PIED MODERNE EN L - 129 m²
Style et conception
Maison à l'architecture moderne et épurée, en forme de L pour profiter pleinement de l'ensoleillement plein sud et créer un espace extérieur intime abrité du vent.
La construction est traditionnelle, avec des matériaux durables et performants.
Les menuiseries anthracite, les volets roulants motorisés et centralisés, et les grandes baies vitrées soulignent le caractère contemporain de l'ensemble.
🧱 Organisation intérieure
🔸 Aile Jour (au centre du L) - environ 50 m²
Entrée avec placard donnant sur une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées plein sud.
Séjour / Salon / Salle à manger ouvrant sur une terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.
Cuisine ouverte moderne avec îlot central.
Cellier / buanderie attenant à la cuisine, communiquant directement avec le garage pour plus de confort au quotidien.
🔸 Aile Nuit - Côté Est
Suite parentale indépendante avec :
une chambre spacieuse ouvrant sur la terrasse,
un dressing fonctionnel,
une salle d'eau privative (douche à l'italienne, double vasque, WC possible).
🔸 Aile Nuit - Côté Ouest
Trois chambres lumineuses (10 à 11 m² chacune).
Salle d'eau commune avec douche et double vasque.
WC séparé à proximité.
🎨 Prestations et finitions
Carrelage 60x60 cm dans la pièce de vie.
Revêtements de sol au choix dans les chambres (parquet ou carrelage assorti).
Menuiseries aluminium anthracite à double vitrage.
Volets roulants électriques centralisés.
Chauffage par pompe à chaleur gainable, offrant confort et performance énergétique.
Terrasse couverte orientée plein sud, dans l'angle du L, parfaite pour les repas en extérieur.
🌿 Points forts
Plan en L offrant luminosité et intimité dans le jardin.
Suite parentale isolée des autres chambres.
Circulation fluide et fonctionnelle.
Cellier vers garage
Référence : CB2300662_6
Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 88 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990, au prix de 271 800 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis). Étiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr