Maison neuve, 100 m² - Saint-Ondras (38490)

Maison neuve 5 pièces - 100 m² sur 1 070 m² de terrain - Saint-Ondras (38490)
À 29 km de Chambéry, au calme d'un quartier attractif, cette maison familiale de 100 m² (4 chambres, 2 salles de bains) vous offre un cadre de vie lumineux et pratique sur un beau terrain plat et ensoleillé de 1 070 m².
Pensée pour le confort quotidien, la pièce de vie traversante s'ouvre sur le jardin plein sud : grande cuisine conviviale, beaux volumes baignés de lumière et circulation fluide entre les espaces. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent une suite parentale possible au rez-de-chaussée selon plans. Garage attenant et cellier envisageables pour optimiser rangements et stationnement.
Prestations techniques (RE2020) pour une maison durable et économe :
Vide sanitaire isolé, maçonnerie en brique et isolation renforcée pour un confort été/hiver.
Pompe à chaleur dernière génération, VMC hygroréglable avec contrôle de la perméabilité à l'air (démarche PERMEA).
Menuiseries haute performance, grandes baies coulissantes aluminium vers le jardin.
Domotique HEXACONNECT (pilotage volets/chauffage), tableau électrique aux normes NFC 15-100.
Finitions soignées : carrelage grand format, portes design, salle de bains équipée (douche italienne ou double vasque au choix).
Enduits extérieurs personnalisables.
Atouts du secteur : école primaire dans le quartier, commerces de proximité, 4 gares à moins de 10 min, A43 à 8 km, équipements sportifs (tennis) à quelques minutes.
Prix : 349 000 € (maison neuve + terrain de 1 070 m², selon disponibilité et hors frais annexes - visuels et options non contractuels).
Choisir Maisons France Confort (Groupe Hexaom), c'est la solidité d'un constructeur familial centenaire, des garanties fortes (livraison, décennale, prix et délais), un réseau local et un accompagnement digitalisé pas à pas jusqu'à la remise des clés, avec 90 % de clients satisfaits. Référence : FJ2297217_1
Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 80 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990, au prix de 269 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis). Étiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr