Maison neuve, 91 m² - Saint-Germain-sur-Ille (35250)

Idéalement situé, proche commodités et gare. À vendre, terrain constructible situé dans un environnement calme et verdoyant au cœur de Saint-Germain-sur-Ille, à seulement 20 km au nord de Rennes. Localisation :. À environ 800 mètres de la gare SNCF, accessible à pied en moins de 10 minutes, avec des liaisons régulières vers Rennes (trajet de 20 minutes environ). Proche des commodités : école, commerces de proximité, services de santé. Environnement résidentiel agréable, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale.
Familiale et lumineuse. Le modèle PANAY vous propose un plan de maison très astucieux. Cette maison est idéalement agencée avec une entrée sur un grand espace de vie et une cuisine ouverte accolée au cellier. La « zone jour » et délimitée de la « zone nuit » par un dégagement qui dessert quatre belles chambres, une salle de bain et les wc séparés. Pour le côté pratique, le garage est intégré à la maisonPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage.
// Réf. : 1159-204129-CLM. Prix terrain : 85 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 144 420 €.