Maison neuve - Pontenx-les-Forges (40200)

À Pontenx-les-Forges, dans un environnement privilégié en centre-ville, cette maison traditionnelle de 80 m² sur un terrain de 780 m² représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Avec son potentiel de rentabilité locative élevé, ce bien offre trois chambres, une salle de bain et des aménagements modernes incluant une cuisine US et un espace de vie ouvert, répondant ainsi aux attentes des locataires actuels. Les tendances du marché local, marquées par une demande croissante pour des logements bien situés et fonctionnels, renforcent encore l'intérêt de ce placement. La facilité de gestion locative est assurée par la proximité des commodités : commerces, écoles et services sont accessibles à pied, réduisant les contraintes logistiques pour le propriétaire. De plus, la plus-value potentielle est significative, grâce à un emplacement central et un cadre de vie agréable, propice à une appréciation du bien à moyen terme. Sur le plan fiscal, les avantages sont notables, notamment avec des dispositifs comme le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) qui permettent d'optimiser la fiscalité tout en bénéficiant de revenus complémentaires stables. Cette maison, proposée par Demeures d'Aquitaine, allie ainsi performance locative, simplicité de gestion et perspectives de valorisation, en faisant un investissement idéal pour les acquéreurs avisés. Nous avons sélectionné ce terrain en partenariat avec nos aménageurs fonciers, dans le cadre d’un projet avec Demeures d'Aquitaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr