Maison neuve, 90 m² - Montfermeil (93370)

/! Nouvelle Opportunité de Maisons à Montfermeil à Saisir ! /!
Découvrez des maisons situées à **Montfermeil**, une commune prisée de Seine-Saint-Denis, offrant un cadre de vie agréable, proche de Paris, et bien desservie par les transports en commun.
Atouts principaux :
1. Accès rapide aux transports en commun
- **Tramway T4** et proximité du **RER E**, permettant un accès rapide à **Paris Gare du Nord** en environ **30 minutes**.
- Facilité d'accès à l'autoroute **A3** et la **N3**, reliant rapidement **Paris** et les grandes villes environnantes.
2. Écoles et infrastructures éducatives
- Plusieurs **écoles maternelles, primaires**, **collèges**, et **lycées** à proximité, assurant un parcours éducatif complet et de qualité pour vos enfants.
- **Activités périscolaires** et **infrastructures sportives** variées pour encourager l'épanouissement des jeunes résidents.
3. Commerces et services
- **Centre-ville animé** avec une gamme de **commerces**, **supermarchés**, et **restaurants**, pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
- **Marché local** proposant des produits frais et de qualité, favorisant la vie de quartier et un esprit de communauté fort.
4. Espaces verts et cadre naturel
- **Parc Arboretum de Montfermeil** et autres **espaces verts** parfaits pour les promenades, les activités en plein air, et les moments de détente en famille.
- Un cadre de vie verdoyant, tout en étant proche des commodités urbaines.
Saisissez cette **opportunité unique** de devenir propriétaire à **Montfermeil**, une ville offrant un parfait équilibre entre **proximité de Paris**, **qualité de vie**, et **tranquillité**.
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ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à MONTFERMEIL 93370.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr