Maison neuve, 114 m² - Marly-le-Roi (78160)

Exceptionnel à Marly-le-Roi : L'Art de Vivre Royal dans un Écrin Contemporain
Une adresse confidentielle au coeur d'un domaine privilégié.**
Imaginez un cadre de vie où l'élégance de l'architecture traditionnelle rencontre le confort absolu de la modernité. Nichée au sein d'une résidence intimiste visant l'excellence environnementale, cette maison n'est pas simplement une habitation, c'est une invitation à la sérénité.
Proposée au prix de **855 000 €** (incluant deux places de stationnement sécurisées en sous-sol), cette villa neuve de 5 pièces déploie ses charmes sur trois niveaux, offrant une surface optimisée pour la vie de famille, sans aucun travaux à prévoir. Ici, le "prêt-à-vivre" prend tout son sens : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
### Une Signature Architecturale et un Confort Inégalé
Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée a été pensé comme le coeur battant de la maison, un espace de convivialité fluide et lumineux.
* **L'Espace de Réception :** L'entrée, équipée d'un placard fonctionnel, s'ouvre sur un magnifique séjour de près de **29 m²**. Baignée de lumière naturelle, cette pièce de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à de larges ouvertures donnant sur une terrasse et un **jardin privatif clos de 44 m²**. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, ce jardin est l'endroit rêvé pour vos déjeuners d'été ou les jeux des enfants, en toute intimité.
* **La Cuisine :** Pour répondre aux besoins des familles qui apprécient autant la convivialité que l'organisation, la cuisine est indépendante. Elle permet de préparer les repas sans perturber la quiétude du salon, tout en restant connectée à la vie de la maison.
### L'Espace Nuit : Intimité et Fonctionnalité
L'agencement des étages supérieurs a été conçu pour respecter le rythme de vie de chacun, séparant habilement l'espace des enfants de celui des parents.
**Le Premier Étage : Le Royaume des Enfants**
Ce niveau dessert trois belles chambres, dont deux avoisinent les 10
Référence : MA2373313_1
Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 854 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990, au prix de 1 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis). Étiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr