Maison neuve, 145 m² - Malakoff (92240)

Devenez propriétaire d'une maison de 144,64m² disposant de 4 chambres à MALAKOFF sur un terrain de 450m².
Terrain constructible – Emplacement rare et recherché
Situé dans un quartier résidentiel calme et central, ce terrain de 450 m² offre une opportunité exceptionnelle de construire votre maison dans une commune dynamique aux portes de Paris.
Les atouts du terrain :
Terrain plat, constructible et bien exposé
Façade large permettant une belle implantation
Environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville
À proximité immédiate :
Écoles maternelles, primaires et collèges à moins de 5 min à pied
Lycée Michelet à 10 min
Crèches et structures petite enfance dans le quartier
Transports :
Métro ligne 13 – Malakoff Plateau de Vanves à 7 min à pied
Tramway T3a à 10 min
Accès rapide au périphérique et à la N118
Nombreuses lignes de bus vers Paris, Montrouge, Vanves
Commodités :
Commerces de proximité, supermarchés, marché couvert
Pharmacies, boulangeries, restaurants
Centre-ville animé avec équipements culturels et sportifs
Espaces verts :
Parc Léon Salagnac à 3 min
Parc Frédéric Pic et Parc de la Cité Universitaire à proximité
Nombreux espaces pour promenades, sport et détente
Avec ses lignes épurées et son architecture soignée, le modèle Opale propose une distribution aisée pour une maison facile à vivre grâce à ses 145 m² de surface habitable et à son séjour très lumineux supérieur à 47 m². Le local technique au rez-de-chaussée héberge entre autres la batterie de stockage de l'énergie solaire. L'étage se compose d'une salle de bains équipée, de 4 chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau. Deux d'entre-elles disposent chacune de leur propre dressing et la quatrième, située à côté du WC indépendant, offre une surface de plus de 14 m². Cette maison a aussi l'avantage de disposer d'un garage intégré de 17,6 m². Ce dernier est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).
Pour votre confort, le modèle Opale est muni d'une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l'isolation, l'ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l'application fournie.
Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d'équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d'eaux pluviales sont en aluminium.
L'isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d'un enduit gratté d'un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d'un parement imitation pierre, brique…
Pour votre sécurité, Opale dispose d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 6 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.
(1) Hors trémie d'escalier et local technique.
* 5 émetteurs maximum
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Photos non contractuelles
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à MALAKOFF 92240.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr