Maison neuve, 145 m² - Maisons-Alfort (94700)

Devenez propriétaire d'une maison de 144,64m² disposant de 4 chambres à MAISONS ALFORT sur un terrain de 500m².
Terrain constructible – Emplacement rare et recherché
Situé dans une rue pavillonnaire calme, ce terrain de 500 m² vous offre une opportunité exceptionnelle de construire votre maison dans une commune dynamique, aux portes de Paris.
Les atouts du terrain :
Terrain plat, constructible, sans vis-à-vis
Façade de 18 mètres, idéale pour une maison familiale ou deux pavillons
Possibilité de division en deux lots
À proximité immédiate :
Écoles maternelles, primaires et collèges à moins de 10 min à pied
Lycée Eugène Delacroix à proximité
Crèches et structures petite enfance dans le quartier
Transports :
Métro ligne 8 – Stade ou École Vétérinaire à 10 min à pied
RER D – Maisons-Alfort / Alfortville à proximité
Accès rapide à l'A4 et au périphérique
Commodités :
Commerces de proximité, supermarchés, marché de Charentonneau
Pharmacies, boulangeries, restaurants
Centre-ville animé avec équipements culturels et sportifs
Espaces verts :
Bords de Marne à quelques minutes
Parc du Vert-de-Maisons et Parc de l'Hôtel de Ville à proximité
Nombreux espaces pour promenades, sport et détente
Avec ses lignes épurées et son architecture soignée, le modèle Opale propose une distribution aisée pour une maison facile à vivre grâce à ses 145 m² de surface habitable et à son séjour très lumineux supérieur à 47 m². Le local technique au rez-de-chaussée héberge entre autres la batterie de stockage de l'énergie solaire. L'étage se compose d'une salle de bains équipée, de 4 chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau. Deux d'entre-elles disposent chacune de leur propre dressing et la quatrième, située à côté du WC indépendant, offre une surface de plus de 14 m². Cette maison a aussi l'avantage de disposer d'un garage intégré de 17,6 m². Ce dernier est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).
Pour votre confort, le modèle Opale est muni d'une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l'isolation, l'ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l'application fournie.
Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d'équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d'eaux pluviales sont en aluminium.
L'isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d'un enduit gratté d'un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d'un parement imitation pierre, brique…
Pour votre sécurité, Opale dispose d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 6 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.
(1) Hors trémie d'escalier et local technique.
* 5 émetteurs maximum
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Photos non contractuelles
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à MAISONS ALFORT 94700.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr