Maison neuve, 87 m² - Luzarches (95270)

Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 278m² à LUZARCHES, un projet de construction d'une maison de 87,06m² proposant 3 chambres.
Située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à environ 35 km au nord de Paris ce terrain de 278 m² à Luzarches est une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction.
Les atouts du terrain :
• Voisinage de communes telles que Chaumontel, Le Plessis-Luzarches, Épinay-Champlâtreux.
• Située en plaine de France, offrant un cadre naturel exceptionnel.
• Accès facile via la route départementale permettant de rejoindre rapidement Viarmes, Luzarches et Paris.
• Desservie par la gare de Luzarches, sur le réseau Transilien Paris Nord, avec des trains directs vers Paris Gare du Nord (~40 minutes).
• Offre culturelle et sportive locale, avec des équipements adaptés aux besoins des résidents.
• Centre hospitalier à proximités pour les services majeurs.
• Aéroport de Paris Beauvais à ~50 min selon la circulation, Aéroport charges de gaulle environ 25 min
Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en restant proches des commodités urbaines.
PRIX DU TERRAIN : 150 000 €
(HORS FRAIS DE NOTAIRE ET FRAIS ANNEXES)
Cette maison à combles aménagés d'une surface habitable de 87 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de plus de 38 m², une salle de bains et un WC indépendant,
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à LUZARCHES 95270.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr