Maison neuve, 90 m² - Gonesse (95500)

Présentation de la commune : Gonesse (95500)
Transports
RER D : Gare de Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville (vers Paris Gare du Nord en ~20 min)
Nombreuses lignes de bus** (RATP & Transdev) reliant aux villes voisines, aux zones d'activités et aux gares RER B et D
Accès routiers directs : A1, A3, A104 (Francilienne)
Grand Paris Express à venir : future ligne 17 desservant Gonesse (liaison rapide avec Paris et Roissy CDG)
Éducation
* Écoles maternelles et primaires présentes dans chaque quartier
* Collèges publics (par ex. Collège Raymond Poincaré, Collège Philippe Auguste)
* Lycées : Lycée René Cassin, Lycée Charles Baudelaire
* Proximité de pôles universitaires (Université de Paris 8, Université de Cergy, IUT de Tremblay à quelques kilomètres)
Commodités & Vie quotidienne
* Commerces de proximité et marchés hebdomadaires
* Zones commerciales accessibles (notamment autour de la RN2 et A1)
* Centre hospitalier de Gonesse (hôpital moderne, important bassin de santé)
* Équipements sportifs et culturels : piscine intercommunale, médiathèque, associations locales
Qualité de vie
* Ville en plein développement avec des projets d'aménagement liés au **Grand Paris**
* Proximité immédiate de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et des zones d'activités économiques
* Espaces verts : Parc du Château de Gonesse, coulées vertes et zones naturelles alentours
* Offre immobilière variée : pavillons, résidences récentes et habitat collectif
---
ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à GONESSE 95500.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr