Maison neuve, 90 m² - Gif-sur-Yvette (91190)

Votre projet de construction sur un terrain de 1200m² à GIF SUR YVETTE comprend une maison de 90,28m² disposant de 4 chambres.
MAGNIFIQUE TERRAIN SUR LA COMMUNE DE GIF-SUR-YVETTE.
Terrain à bâtir semi viabilisé (uniquement déplacement de compteur à prévoir) d'environ 1200m² (avec emprise au sol 10%, façade de 10m maximum) en lot avant dans une impasse (facile d'accès), entre nature et commodités du quotidien, en zone non inondable.
ce terrain à bâtir d'environ 1200m² est situé dans le quartier de Damiette/Courcelle reconnu pour son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie. Idéalement positionné dans un secteur recherché, ce terrain vous offre la possibilité de construire la maison de vos rêves en R+1.
Un garage/dépendance d'environ 20m2 sur dalle béton est déjà existant devra être conservé sur l'avant du terrain.
La proximité à pied des commerces (Intermarché, boulangerie, restaurants), des écoles (maternelle, primaire et lycée), des transports en commun (bus (2mn à pied) et RER B Courcelle S/Yvette (15mn à pied)) et de la forêt
Votre futur projet vous attends !
ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à GIF SUR YVETTE 91190.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr