Maison neuve, 171 m² - Gif-sur-Yvette (91190)

Terrain d'exception avec permis de construire en main à Gif-sur-Yvette
171.60 m21 de surface plancher + garage en sous sol total.
Découvrez une opportunité unique de faire construire la maison de vos rêves dans l'un des secteurs les plus prisés de Gif-sur-Yvette. Niché au calme, à quelques minutes seulement de la gare RER B (permettant de rejoindre Paris rapidement) et des commerces du centre-bourg, ce terrain bénéficie d'une situation idéale.
En exclusivité avec Maisons Balency du groupe Hexaôm, leader de la construction de maisons individuelles depuis plus de 100 ans, l'agence d'Ormoy vous propose un projet clé en main pour une maison d'architecte aux normes RE2020.
Le permis de construire est déjà obtenu pour une somptueuse maison individuelle d'une surface plancher de 171,60 m², avec en plus un garage total en sous-sol. Les prestations sont de grande qualité et conçues pour votre confort :
Chauffage performant : Pompe à chaleur double service pour la production d'eau chaude sanitaire et le chauffage.
Confort thermique : Plancher chauffant sur l'ensemble du rez-de-chaussée pour une chaleur douce et homogène.
Matériaux haut de gamme : Carrelage 60x60 ou carrelage imitation parquet bois, au choix parmi une large gamme de qualité.
Sécurité et praticité : Menuiseries et volets roulants centralisés en aluminium de couleur, motorisation de la porte de garage.
Maison connectée : Domotique pour le pilotage à distance de plus de 20 appareils.
Ce projet de construction neuve est couvert par une garantie décennale et l'assurance dommage-ouvrage, vous garantissant une tranquillité d'esprit totale.
Ne manquez pas cette occasion de bâtir un projet sur mesure, dessiné par un professionnel expérimenté, dans un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez votre agence Maisons Balency à Ormoy (91).
FRAIS DE NOTAIRE REDUIT UNIQUEMENT SUR LA PARCELLE
Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
Référence : KM2259722_1
Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 450 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990, au prix de 412 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis). Étiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr