Maison neuve, 87 m² - Gagny (93220)

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 218m² à GAGNY, où il est possible de construire une maison de 86,92m² avec 4 chambres.
Imaginez votre maison à Gagny, entre espaces verts, écoles réputées et accès rapide à Paris.
Projet de construction en zone pavillonnaire.
Transports et accessibilité
À seulement 12 km de Paris, Gagny offre un accès direct à la capitale.
RER E : 2 gares (Gagny et Le Chénay-Gagny) relient Haussmann–Saint-Lazare en env. 20 minutes.
Nombreuses lignes de bus vers les communes voisines (Le Raincy, Montfermeil, Chelles, etc.).
Accès rapide aux autoroutes A3, A86 et A4, idéal pour les trajets en voiture.
Écoles et éducation
Large choix d'écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées publics et privés.
Établissements réputés comme le collège Théodore Monod ou le lycée Gustave Eiffel.
Proximité des universités (Marne-la-Vallée, Paris-Est Créteil).
Nombreuses crèches et services pour jeunes enfants : idéal pour les familles.
Opportunité sur Gagny ! Vivre à Gagny, c'est profiter d'un cadre verdoyant, familial et bien desservi — un équilibre rare entre calme et dynamisme aux portes de Paris.
Cette maison de caractère, construite sur vide sanitaire, propose une surface habitable de 87 m² avec garage intégré. Elle dispose de 4 chambres, d'un séjour de 35 m² avec une cuisine, d'un WC indépendant et d'une salle de bains équipée.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à GAGNY 93220.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr