Maison neuve, 88 m² - Gagny (93220)

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 389m² à GAGNY, où il est possible de construire une maison de 88,23m² avec 4 chambres.
Terrain constructible à Gagny – Secteur Pointe de Gournay
Situé en première position, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Parc de la Haute Île, des écoles, des commerces et des transports.
D'une façade de plus de 10 mètres et d'une profondeur de 38 mètres, ce terrain parfaitement plat ne nécessite aucune démolition préalable.
Les réseaux sont déjà en place, avec l'alimentation en eau potable disponible.
Niché dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des axes principaux, il offre un cadre idéal pour une vie agréable.
Cette maison de caractère, construite sur vide sanitaire, propose une surface habitable de 88 m². Elle dispose de 4 chambres, d'un séjour de 31 m² avec une cuisine, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau équipée avec WC.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à GAGNY 93220.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr