Maison neuve, 90 m² - Gagny (93220)

Atouts principaux :
1. Accès rapide aux transports en commun
- Gare de Gagny desservie par le RER E, permettant de rejoindre Paris-Gare du Nord en environ 20 minutes.
- Proximité de l'autoroute A3 et de la N302, facilitant les déplacements vers Paris, Roissy-CDG, et les grandes zones économiques environnantes.
2. Écoles et infrastructures éducatives
- Écoles maternelles, primaires, collèges, et lycées bien implantés dans la ville, assurant un parcours éducatif complet pour vos enfants.
- Activités périscolaires variées et nombreuses infrastructures sportives disponibles pour les jeunes résidents.
3. Commerces et services
- Centre-ville animé avec un large choix de commerces, supermarchés, restaurants, et services essentiels pour votre quotidien.
- Proximité de grands centres commerciaux et d'un marché local favorisant la vie de quartier.
ECLAT est une maison à étage d'une surface totale de 90 m2. Elle est construite sur vide sanitaire et propose au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m2, un WC et d'un garage intégré de plus de 13 m2 donnant accès cellier. L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres de plus de 9 m2, d'une quatrième chambre avec dressing pour une surface totale de 12,5m2 et une salle de bains avec possibilité d'installer en option un WC. A noter, le garage est compatible avec un futur aménagement intérieur (hors point d'eau). Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche, les volets sont quant à eux en bois prépeints en blanc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à GAGNY 93220.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr