Maison neuve, 115 m² - Epinay-sur-Orge (91360)

Votre projet de vie personnalisée à EPINAY SUR ORGE ! Découvrez ce terrain à bâtir d'une surface de 459m² et imaginez la maison de vos rêves dans un cadre de vie dynamique et familial. Pour cela, Maisons Pierre vous propose une maison de 115,1m² avec 4 chambres.
MAGNIFIQUE TERRAIN SUR LA COMMUNE D'EPINAY SUR ORGE (croix ronde).
Terrain à bâtir viabilisé de 459m² avec une façade de plus 14,00 m en lot avant dans une rue (facile d'accès), entre zone pavillonnaire et commodités du quotidien.
Les frais de notaire sont réduit sur celui-ci !
Ce terrain à bâtir de 459m² est situé dans un beau quartier reconnu pour son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie. Idéalement positionné dans un secteur recherché, ce terrain vous offre la possibilité de construire la maison de vos rêves en R+1.
Proximité à pied du centre ville (Superette, boulangerie, bureau de tabac…), des écoles maternelle, primaire, collège et lycée.
La gare la plus proche si situe à 5 minutes en voiture ce qui vous permets de récupérer le RER C.
Les atouts de ce bien :
• Emplacement privilégié dans une commune de qualité
• Rue pavillonnaire
• Commerces, écoles (de la maternelle au lycée), commodités à proximité immédiate dont la gare.
Votre futur projet vous attends !
Cette maison à étage d'une surface habitable de 115 m² est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, elle comprend un garage intégré de plus de 14 m², une entrée, un séjour cuisine de plus de 48 m², une chambre et un grand WC. L'étage se compose de 3 chambres dont une avec un grand dressing et d'une salle de bains (baignoire et douche) avec WC.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à EPINAY SUR ORGE 91360.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr