Maison neuve, 145 m² - Drancy (93700)

Devenez propriétaire d'une maison de 144,64m² disposant de 4 chambres à DRANCY sur un terrain de 307m².
Une opportunité rare dans la commune dynamique de Drancy ! Sur un terrain de 307 m², ce projet de maison individuelle vous permet de créer un cadre de vie sur mesure, alliant confort moderne, proximité des commodités, et qualité de vie.
Détails du projet :
- Maison individuelle personnalisable selon vos besoins
- Jardin privé, terrasse et possibilité d'un garage
- Construction aux normes RE2020 pour une performance énergétique optimale
Transports à proximité :
- À moins de 10 min de la gare RER B Drancy, reliant Paris rapidement
- Ligne de bus accessible à pied
- Accès rapide aux axes routiers A3, A86 et N2.
ducation et services :
- Écoles maternelle, primaire et collège à proximité immédiate
- Crèches et lycées accessibles dans le secteur
- Espaces verts, équipements sportifs et culturels tout autour
Commodités du quartier :
- Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies
- Centre-ville animé avec marché, restaurants et services publics
- Quartier résidentiel calme, idéal pour les familles
Avec ses lignes épurées et son architecture soignée, le modèle Opale propose une distribution aisée pour une maison facile à vivre grâce à ses 145 m² de surface habitable et à son séjour très lumineux supérieur à 47 m². Le local technique au rez-de-chaussée héberge entre autres la batterie de stockage de l'énergie solaire. L'étage se compose d'une salle de bains équipée, de 4 chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau. Deux d'entre-elles disposent chacune de leur propre dressing et la quatrième, située à côté du WC indépendant, offre une surface de plus de 14 m². Cette maison a aussi l'avantage de disposer d'un garage intégré de 17,6 m². Ce dernier est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. A NOTER : Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits (1).
Pour votre confort, le modèle Opale est muni d'une climatisation réversible*. Associée à la haute qualité de l'isolation, l'ensemble garanti un confort en toute saison. La box domotique permet de piloter les équipements connectés, notamment les volets roulants motorisés. La porte de garage sectionnelle est également isolée, motorisée et pilotable depuis l'application fournie.
Tous les modèles de la gamme Contemporaine sont pourvus de matériaux et d'équipements haut de gamme. Les menuiseries extérieures, tout comme les volets roulants, les gouttières et descentes d'eaux pluviales sont en aluminium.
L'isolation est réalisée avec un matériau alvéolaire de nouvelle génération, 100% recyclable. Les façades sont habillées d'un enduit gratté d'un aspect fin et sobre et peuvent être agrémentées en option d'un parement imitation pierre, brique…
Pour votre sécurité, Opale dispose d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Enfin et pour un maximum d'économies d'énergie profitez également de la centrale photovoltaïque (Inclus : 6 panneaux et 1 batterie de stockage) et du chauffe-eau thermodynamique.
(1) Hors trémie d'escalier et local technique.
* 5 émetteurs maximum
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Photos non contractuelles
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à DRANCY 93700.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr