Maison neuve, 164 m² - Cergy (95000)

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 534m² à CERGY, où il est possible de construire une maison de 164,05m² avec 5 chambres.
Superbe terrain à bâtir à Boisemont – 534 m² – 170 000 € ! (*prix hors frais de notaire et frais annexe)
Découvrez ce magnifique terrain plat en lot avant (Lot A), d'une superficie de 534 m², idéalement situé dans la charmante commune de Boisemont, à seulement 15 minutes de Cergy et 40 minutes de Paris.
Profitez d'un cadre verdoyant et paisible, parfait pour construire votre maison Maisons Pierre sur mesure dans un environnement résidentiel recherché.
Informations clés :
Zone UH, sans carrières ni contraintes particulières,
Retrait minimum de 5 m de la voie,
Implantation en limites latérales ou retrait minimum de 3 m (si aveugle) / 4 m (si vue),
Emprise au sol maximale : 15 %,
Hauteur maximale : 7 m à l'égout (R+1+C),
Espace de pleine terre : 65 %.
Les commodités à proximité :
École primaire à 3 minutes, collège à 10 minutes,
Commerces et supermarchés accessibles rapidement,
Gare de Cergy à environ 20 minutes, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare ou La Défense facilement.
Un emplacement idéal pour les familles recherchant tranquillité et accessibilité, tout en profitant du confort moderne et d'un cadre naturel privilégié
Rare sur le secteur ! Ce terrain est prêt à accueillir votre projet de vie — ne tardez pas, les opportunités comme celle-ci partent vite !
Cette maison à combles aménagés de 164 m² est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour traversant de 45 m², d'une cuisine spacieuse de 14 m² avec un cellier attenant, de 2 chambres avec espaces de rangements, d'une salle d'eau équipée et d'un WC. L'étage se compose de 3 belles chambres dont une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle de bains équipée, d'une salle d'eau équipée et d'un WC indépendant.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à CERGY 95000.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr