Maison neuve, 88 m² - Bry-sur-Marne (94360)

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 713m² à BRY SUR MARNE, où il est possible de construire une maison de 87,66m² avec 4 chambres.
Situé à Bry-sur-Marne, ce terrain de 713 m² offre un emplacement privilégié à proximité de l'hôpital et de l'église Saint-Camille sur les coteaux. La vue imprenable sur Paris confère un attrait indéniable à cet endroit paisible, idéal pour la construction d'une nouvelle propriété. Bénéficiant d'un environnement calme, ce terrain représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de sérénité à quelques pas des infrastructures essentielles.
IMPORTANT, il faudra prévoir la DEMOLITION de la maison existante, le terrain est prêt pour l'intervention d'un constructeur pour donner vie à un nouveau projet immobilier sur mesure. Libéré de toute contrainte architecturale préexistante, ce terrain constitue une toile vierge pour concrétiser le logement de vos rêves, dans un cadre verdoyant et paisible à Bry-sur-Marne.
Cette maison à étage d'une surface habitable de 88 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour-cuisine de 35 m², un WC et un garage de 14 m². L'espace nuit se situe à l'étage. Il se compose de 3 chambres dont l'une dispose d'un grand espace de rangements, d'un bureau de plus de 8 m² et d'une salle de bains avec WC.
Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.
Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois.
Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
* Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
Cette offre est proposée à BRY SUR MARNE 94360.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr