Maison neuve, 79 m² - Appoigny (89380)

Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, ce terrain exceptionnel de 1 562 m² offre un cadre parfait pour la réalisation de votre projet immobilier. Entièrement plat, il dispose d’une très belle façade, garantissant un aménagement optimal et une excellente exposition. Semi-viabilisé, avec les raccordements en bordure, il est également entièrement clôturé, assurant ainsi sécurité et intimité. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre d’Appoigny, permet un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. Il se trouve également à quelques minutes de l’entrée d’autoroute, offrant une connexion rapide aux grands axes, et à seulement une heure et demie de Paris.
Agréable et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant de 47 m² environ. L'accès direct cuisine, cellier et garage facilite l'habitabilité de cette maison. L'espace nuit est composé de deux belles chambres avec rangement, d'une salle de bains et des wc séparés. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduire. . pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage PAC avec plancher chauffant, volets roulants électriques avec coffre intégré + gestion crépusculaire. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage.
// Réf. : 2377-208854-THO. Prix terrain : 58 500 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 150 331 €.