Maison neuve - Aix-en-Provence (13090)

Dans un marché aixois où les terrains bien situés deviennent rares, cette opportunité se démarque nettement par rapport aux offres comparables souvent plus excentrées ou proposées sur des parcelles plus réduites. Proposée par Maisons Bati-France, cette offre terrain + maison neuve de 116 m² à bâtir, de style traditionnel, est située à Aix-en-Provence (13090), plus précisément sur le secteur très recherché de Puyricard, un quartier prisé pour son cadre résidentiel, son esprit village et sa proximité immédiate avec le centre-ville d’Aix. Le projet sera implanté sur un terrain viabilisé de 635 m², en diffus, une configuration rare à Puyricard où les opportunités hors lotissement sont particulièrement limitées. À la différence de nombreux programmes périphériques, ce terrain bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commodités, des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et du stade, offrant un quotidien fluide et pratique, idéal pour les familles avec enfants. La maison à étage, en L, a été conçue pour optimiser les volumes et la circulation, avec un espace de vie ouvert et lumineux, une cuisine US conviviale tournée vers l’extérieur, quatre chambres dont une véritable suite parentale avec dressing, deux salles de bains, deux toilettes, un cellier fonctionnel pour le rangement et l’organisation familiale, ainsi qu’une entrée bien définie préservant l’intimité des espaces de vie. Le garage de 22 m² apporte un confort supplémentaire pour le stationnement et le stockage, un critère essentiel aujourd’hui. Construite selon la norme RE2020 et proposée toutes options, cette maison garantit une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et des équipements modernes adaptés à une vie familiale durable et sereine. Pour les familles, la localisation à Puyricard est un atout majeur, avec la proximité des écoles maternelles et primaires du secteur, des collèges et lycées accessibles rapidement, ainsi que des espaces verts, parcs et équipements sportifs favorisant l’épanouissement des enfants dans un environnement sécurisé. Les transports permettent de rejoindre facilement le centre historique d’Aix-en-Provence, la gare routière, la gare TGV, ainsi que les grands axes vers Marseille, le Pays d’Aix et le Luberon. Les alentours offrent également un cadre de vie privilégié avec des communes attractives comme Venelles, Éguilles, Le Tholonet ou Saint-Marc-Jaumegarde, connues pour leurs paysages, leurs sentiers et leur qualité de vie. Comparée à d’autres offres similaires, souvent situées plus loin du cœur aixois ou sur des terrains plus petits, cette maison à Puyricard se distingue par son emplacement recherché, la surface confortable de son terrain, la qualité de conception et le haut niveau de prestations, faisant de ce projet une opportunité rare pour concilier vie de famille, confort moderne et emplacement premium. Nous avons sélectionné ce terrain en partenariat avec nos aménageurs fonciers, dans le cadre d’un projet avec Maisons Bati-France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr